Kuzey Kıbrıs’ta alıcı ve genellikle satıcı yasal bir temsilci tarafından temsil edilmektedir. Yasal temsilciniz, süreç boyunca size rehberlik edecektir ve sadece sizin menfaatlerinizi koruyacaktır. Bir alıcı olarak yasal temsilcinizi kendiniz seçebilirsiniz, ancak biz size uygun ve alanında uzman alternatifler önermekten mutluluk duyarız. Yasal temsilciniz, mülkiyetin kayıtlarında herhangi hukuksal bir eksiklik veya hata bulunmadığından emin olur, mülkün önceki krediler veya ipoteklerden kaynaklanan sorunları ve ödenmemiş eski faturalarının olup olmadığını kontrol eder ve sizi bilgilendirir. Avukatınız ayrıca gayrimenkulünüz üzerinde herhangi bir tedbir veya başka bir mahkeme kararı bulunup bulunmadığını tekrar tekrar kontrol eder, inşaat izinlerini kontrol eder ve satıcının mülkü satma hakkına sahip olup olmadığını sizin için kontrol eder. Her şey yolundaysa avukatınız imzalamanız gereken sözleşmeyi hazırlar, bir alternatif olarak avukatınıza vekaletname vererek sizin adınıza imzalamasına onay verebilirsiniz.
Plan aşamasında veya hala yapım aşamasındayken bir mülk satın aldığınızda, sözleşmede avukatınız size yazılı bir garanti sağlayacaktır. Anlaşma size inşaat izinlerine, çizimler vb. bilgilere göre bir tamamlanma tarihi verecektir. Ayrıca, inşaatın gecikmesi durumunda müteahhit için yaptırım içeren ve alıcı lehine olan bir anlaşma hazırlayacaktır. İnşaat sürecinin beklenenden çok gecikmesi durumunda, alıcıya satın alma işlemini iptal etme seçeneği veya gecikme faizi dahil tüm tutarı geri alma seçeneği gibi imkanlar da sunmalıdır. Avukatınız, taraflar arasındaki tüm anlaşmaların, sözleşmede belirtildiğinden ve mülkün satın alınmasına ilişkin tüm yasal garantilerin Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti yasalarına uygun olduğundan emin olacaktır. Bir avukat tutmanın maliyeti £1.250 ile £2.000 arasında değişmektedir. Bu durum tamamen alıcının sorumluluğundadır.
Bir yabancı olarak KKTC Bakanlar Kuruluna yapılacak olan satın alma izin başvurunuz yine avukatınız tarafından yapılacaktır. Avukatınız, ülkenizdeki yerel polis/güvenlik makamlarından mühürlenmiş açılmamış sabıka kayıtlarınızı (İngilizce) talep edecektir. Bu belge suç geçmişinizin olmadığını göstermelidir. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almak giderek daha popüler hale geldiğinden, başvuru sürecinin onaylanması ve tamamlanması zaman alabilmektedir. Bu işlemlerin tamamlanması zaman alsa da, bu durum evinize taşınmanızı, kiraya vermenizi veya işlemler devam ederken yeniden satışa çıkarmanızı etkilemez. Satın alma izin başvurunuz işleme alındığı zaman, Bakanlar Kurulu mevcut yasal duruma uygun olarak tapu kayıtlarında, Muhaceret Dairesi’nde ve askeri makamlara incelemeler ve kontroller yaptırmaktadır. Sonuçlarınız olumluysa, başvurunuz kabul edilecektir. Başvurunuzun nadiren de olsa reddedilmesi durumunda, sizin adınıza başka bir kişinin mülkü kaydettirmesini önerebilirsiniz. Başvurunuz onaylandıktan sonra bu konuda bilgilendirileceksiniz ve tapu kaydının adınıza çevrilme işlemleri başlayacak. Bu işlem sonrasında ilk başta ödemiş olduğunuz %0.5 pul masrafına ek olarak toplam %8,5 olan vergiden kalan %8’i ödeyeceksiniz.
2008 yılındaki yasa değişikliğinden sonra, satın alma sözleşmesini gayrimenkulün bulunduğu ilçedeki tapuya kaydettirme zorunluluğu getirilmiştir. Ancak, önce Vergi Dairesi tarafından damgalanmadıkça bir sözleşme tapuya kaydedilmemektedir. Damga pulunun maliyeti satın alma bedelinin %0,5’idir. Sözleşme imzalandıktan sonraki 21 gün içinde kayıt yapılmalıdır. Bu nedenle, avukatınızın sözleşmeler imzalanır imzalanmaz sözleşmenizi damgalamak ve kaydetmek için yeterli kaynağa erişebilmesi önerilir. En iyi seçenek sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde parayı avukatınıza transfer etmenizdir. Satın alma sözleşmesinin tapuya kaydedilmesi satın alımınız için önemli bir güvenlik işlevi görür. Bu satıcının aynı emlağı başka bir kişiye satmasına veya ipotek etmesine engel olur.